Ha llegado la temporada de compra de vivienda, y es el momento de prepararse a fondo para el proceso de compra. Como comprador de una vivienda, debe comprender el proceso de compra de una casa y saber qué vivienda se puede permitir.

La compra de una casa es una gran inversión y usted quiere asegurarse de que está tomando las decisiones correctas hasta el momento del cierre. El primer paso importante en el proceso de compra de una vivienda es comprender la “Checklist para la compra de una vivienda” y lo que implica. Es importante sentarse y leer la checklist de la compra de una vivienda para comprender plenamente lo que se necesita. Cuando usted está totalmente preparado y tenga todos los documentos “requeridos”, el prestamista es capaz de tramitar su papeleo mucho antes.

¿Qué es la “Checklist para la compra de una vivienda”? ¿Cómo le ayudará esto? Para su comodidad, hemos elaborado la siguiente checklist de los documentos que pueden ser solicitados durante el proceso de solicitud de préstamo. Disponer de una checklist para la compra de una vivienda hará que el proceso resulte menos estresante y mucho más agradable. Marcar cada punto le ayudará a ser más organizado con los documentos actuales que le quedan en la lista.

Contrato de compra e información sobre la propiedad

  • Copia del contrato de venta completo, ejecutado por todas las partes
  • Datos de contacto para acceder a la propiedad

Refinanciación

  • Copia del pagaré y de la escritura de la vivienda que se va a refinanciar

Datos personales

  • Tarjeta de la Seguridad Social
  • Permiso de conducir
  • Dirección de los dos últimos años
  • Gasto actual en vivienda
  • Nombre y dirección del propietario/titular de la hipoteca

Historial de empleo e ingresos

Prestatario asalariado
  • Dos años de historial laboral con dirección y teléfono
  • Las nominas de los últimos 30 días
  • Formularios W2 de los dos últimos años
  • Declaraciones de impuestos de los dos últimos años, si tiene ingresos por comisiones o anota gastos no reembolsados
Prestatario que trabaja por cuenta propia
  • Declaraciones de la renta de los dos últimos años
  • Se puede exigir a algunos prestatarios la declaración de la empresa
  • Informe de ganancias y pérdidas actual
Otros ingresos
  • Justificante de otros ingresos: carta de adjudicación de la Seguridad Social, jubilación, pensión, etc.

Activos

  • Extractos bancarios de 2 meses actuales
  • Si es necesario, el estado de cuenta del 401k que muestra la cantidad de derechos adquiridos

Responsabilidades y deudas

  • Explicación por escrito de cualquier problema crediticio anterior
  • Detalles completos de cualquier quiebra en los últimos 7 años, además de la documentación
  • Información sobre impuestos y seguros de cualquier terreno o propiedad

Documentos adicionales necesarios

  • Copia de la sentencia de divorcio o de la orden de manutención de los hijos, si procede
  • Préstamos de la VA – Certificado de elegibilidad
  • Préstamos de la VA – Copia de su DD214

¿Necesita ayuda para entender los puntos anteriores? ¡No se preocupe! Contacte con uno de nuestros profesionales de préstamos para que le oriente a través de la checklist de para la compra de una vivienda.

Permítanos mostrarle por qué es más fácil aquí en Service First.