Guía de Service First sobre las órdenes de confinamiento - Service First Mortgage

Los condados de Dallas, Tarrant y varios más han emitido ordenes que obligan a todos los residentes a quedarse en casa. Esta orden establece que los residentes solo puede salir de casa para actividades esenciales o para desarrollar actividades económicas esenciales. Si bien está situación es dinámica y con cambios regulares, esperamos que otros condados lo hagan en el futuro.

¿Qué significa esto para Service First?

Puesto que nos hemos preparado para esta situación y nuestra actividad se considera esencial, seguimos abiertos y podemos atender a nuestros clientes y socios por recomendación con nuestra plantilla 100 % móvil.

Hemos contestado algunas preguntas frecuentes que nos han planteado muchos propietarios y socios por recomendación.

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¿Sigue abierta Service First?

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Sí, Service First desarrolla una actividad económica considerada como esencial al igual que los tasadores y las compañías de títulos. Seguimos abiertos al público.

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¿Tengo que hacer el pago de mi hipoteca?

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Sí, si dispone de fondos para hacer el pago de su hipoteca, siga haciendo los pagos como de costumbre.

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¿Qué debo hacer si no puedo hacer el pago de mi hipoteca?

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Llame a su recaudador de préstamo y le explicará sus opciones. El recaudador es la compañía a la que usted hace el pago cada mes.

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Si no hago el pago de mi hipoteca, ¿figuraré como “en demora” ante las agencias de calificación crediticia?

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De momento, no existe ninguna orden en sentido contrario. Por lo tanto, sí, la demora en el pago se notificará a las agencias de calificación crediticia. Es muy importante que los prestatarios entiendan que si acaban de cerrar un préstamo nuevo, DEBEN hacer su primer pago. En caso contrario, se producirá un impago, lo que podría provocar una ejecución hipotecaria.

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Si mi préstamo lo pido en un condado que ha aplicado la orden de “confinamiento”, ¿podré cerrar mi préstamo?

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Sí, como actividad económica esencial, las compañías de títulos que trabajan en los condados afectados seguirán operativas y tienen los medios para cerrar su préstamo.

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¿Tengo que ir físicamente a la oficina de la compañía de títulos o puedo cerrar mi préstamo desde casa?

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Si bien usted puede ir físicamente a la compañía de títulos, no es obligatorio. En Service First, le ofrecemos las siguientes opciones:

  • Aceptamos documentos formalizados mediante un notario móvil

  • Aceptamos documentos de Notarize.com

  • Podemos utilizar un Notario Online Remoto con compañías de títulos que estén autorizadas por nuestro proveedor eClosing

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Algunos tasadores no quieren entrar en la vivienda del cliente y algunos vendedores no quieren que los tasadores entren en sus viviendas. En tal caso, ¿cómo obtendré la tasación?

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La FHFA ha envíado guías de préstamo para simplificar los requisitos únicamente en los préstamos convencionales, incluida la posibilidad de una tasación solo exterior como alternativa a la tasación tradicional. La guías de préstamos gubernamentales se publicarán próximamente.

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¿Cómo obtendré la Verificación de Empleo con tantas compañías trabajando a distancia?

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La FHFA también ha elaborado una guía con soluciones alternativas para las verificaciones de ingresos y empleo. Siga el enlace del comunicado de prensa que encontrará más adelante.

Guía de la FHFA (Agencia Federal para la Financiación de la Vivienda, por sus siglas en inglés)

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¿Es posible obtener una ampliación del tipo de interés?

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Sí, usted puede obtener una ampliación del tipo de interés. Por favor, contacte con su agente de préstamos si el tipo está definido para que venza antes de su fecha de cierre programada.

Si bien esta situación está sujeta a cambios frecuentes, nos comprometemos a brindarle la información más actualizada disponible.

Ian Kimball

Director Ejecutivo de Estrategia

Acerca del autor

Ian Kimball es Director Ejecutivo de Estrategia de Service First Mortgage. Es el responsable directo del desarrollo de ventas, marketing, préstamos por especialidad, TIC, contabilidad y finanzas, gestión de proyectos y planificación estratégica. También se encarga de desarrollar la infraestructura, las herramientas, los procesos y los sistemas de la compañía. Ian lleva en el sector inmobiliario desde 1997 y es graduado por la Universidad de Minnesota. Le gustan las actividades al aire libre, el deporte y pasar tiempo con su mujer y sus dos hijas.